Terve! Ensiasunnon osto harkinnassa pääkaupunkiseudulta. Onko vinkkejä, että miten voin selvittää onko taloyhtiö hyvin hoidettu? Olen tässä nyt parin vuoden ajan silmäillyt asuntotarjontaa alueilla, joista olisin kiinnostunut. Tuntuu, että samoissa 70-luvun taloyhtiössä on koko ajan iso määrä asuntoja myynnissä. Onkohan kyse siitä, että taloyhtiöön on lähivuosina tulossa putkiremontti vai onko yhtiössä jotain muuta "vikaa"? Miten arvioida, onko taloyhtiö hyvin hoidettu?

Thought you could trust Russians (gov) and they committed a karhun palvelus. My holdings in the Russian fund all went tits up in Feb '22.

My question is: how to claim the losses in taxes?

Olemme ostamassa perheellemme uutta taloa, ja tähän luonnollisesti tulossa lainaa. Lainaa laskureilla pyöritellessä huomasin että meidän tuloilla olisi mahdollista maksaa asuntolainaa pois myös 20 vuoden laina-ajalla 25 vuoden sijaan.

Jäinkin miettimään, että olisiko talon lainaa järkevämpi maksaa 200€/kk enemmän pois lyhyemmällä laina-ajalla, vai valita pidempi vaihtoehto ja laittaa "säästyneet" rahat sijoituksiin kasvamaan korkoa?

Itellä vaan 2600€/kk (4vsk opiskelija). Katoin et ekonomiliitto suosittelee minun tasoiselle opiskelijalle 2800€+ palkkaa.

Miten voisi kilpailuttaa palkan parhaiten?

En tiiä onko tästä aiheesta tehty jo thread mut laitoinpahan nyt menemään. Itse en ole ainakaan nähnyt näistä puhuttavan jostain syystä täällä erityisemmin.

Tässä siis juuri mietin et ehk hankkisin jonku luottokortin mis ois kiva cashback nii onks kenelläkään kokemusta tälläsist ja osais kertoo? Pikasen googlailun perusteella Morrow Bank vaikuttaa hyvältä vaihtoehdolta ku 2% Cashback netistä tehtyistä ostoksista ja 1% muuten.

Miten käyttelettekö muutenkaan luottokorttia ku vaan hätätapauksissa vai vaan nettiostoksien kanssa lisäturvan takia vai säännöllisesti käytännössä kaikkiin ostoksiin?

Itellä vähän epäselvää et miten tätä kannattais lähtee lähestymään järkevällä tavalla. Kannattaako esimerkiksi kaikki maksut pistää sen kautta jonku 1% cashbackin takia sillä uhalla et joku kaunis päivä unohtaa maksaa ajoissa?

Tilanne lyhyesti: Asp tilin lisäkorko loppui vuonna 2023, siellä 18k€ ja laitettua etupainotteisesti 3k/ kvartaali sisään.

Nyt näyttäisi siltä että asunnon osto olisikin ajankohtainen vasta 4-5v päästä (puolison taloudellisen tilanteen vuoksi (opiskelija)). Nyt asumme halvahkossa asunnossa vuokralla.

Varallisuus jakautunut:Asp 18k, Etf/ rahastot: ~100k, puskuri 6k, opintolaina -25k.

Lopettaisitteko asp tilin ja jos kyllä niin sijoittaisitteko etf:iin vai lyhentäisittekö opintolainaa, jotain muuta?

Tarkoitus olisi perustaa uusi asp tili nopeasti uudestaan mikäli päädyn lopettamaan nykyisen ja laittaa 4,5k sisään kaksi ensimmäistä kvartaalia.

Vinkkejä/ ajatuksia?

Mitä kautta kannattaisi laittaa asuntoni Helsingissä vuokralle? Tarvitsen täyden palvelun vuokranvälittäjän, joka ottaa asunnosta kuvat, tekee ilmoitukset ja hoitaa näytöt.

Lyhyestä virsi kaunis: oletko töissä vakuutusalalla? Mitä siellä teet ja mitä tienaat?

Kysymykseni ei suoranaisesti liity omaan talouteen mutta kysynpä silti.

Olen miettinyt automyyjän töitä, kysymykseni on että kuinkahan paljon mahtaa tienata?

Palkat heittelee paljon mutta mikä on minimipalkka ja paljonko saa provikkaa/lisiä myydyistä autoista? Kuinka usein saa autoedun jne?

Mitä eroja palkoissa on eri autofirmoissa? Veho, Kamux, Saka…

Olen aloittamassa neljän vuoden opinnot ammattikorkeakoulussa ja mietin että voisin sijoittaa opintolainan indeksirahastoon ja nostaa sieltä elämistä varten rahaa aina tarpeeseen. Op omistaja-asiakkaana rahastojen myyminen ja ostaminen on minulle käsittääkseni ilmaista.

Olen juuri vasta lähiaikoina alkanut kiinniittämään enemmän huomiota talouteen joten sijoittaminen on minulle aika uusi asia. Haluaisin kuulla siis mielipiteitä että onko tälläisessä mitään järkeä vai olisiko järkevämpää vaan ottaa laina ja elää sen avulla ilman kikkailuja. Miten itse tekisitte/miten olette itse tehneet?

Kiinnostaisi tietää lukuja mihin tähdätä palkkaneuvotteluissa.. tai edes suuntaa. Kyseessä olisi laatupäällikön toimenkuva ja mahdollisesti päälle tulisi vielä tuotantopäällikön tehtävät. Uskon, että vastaavan tyylisistä työnkuvista saisi myös jonkinlaista ymmärrystä yleisestä palkkatasosta.

Koulutuksena insinööri, työkokemusta stantardien täyttämiltä, tarkkuutta vaativilta aloilta duunarina nelisen vuotta.

Työaika on 7,5h/vrk ja lisiä ym. Kannustimia ei ole käytössä.

Oma käsitys on verottajalta saatujen tietojen mukaan, että edeltäjän palkka olisi ollut n. 3300€. Omaan korvaan tämä vaikuttaa kovin matalalta palkalta vastuuseen nähden, etenkin yli 20v kokemuksella joka kyseisellä henkilöllä oli.

Osakehuoneiston (2h) myynti Helsingissä suositulla alueella olisi ajankohtainen ja myyntiä yritettiin joitain kuukausia sitten 6kk itse siinä onnistumatta. Ammattiapu on seuraavaksi vuorossa. Osaisitteko auttaa välittäjien vertailun vuoksi, minkä kokoisia palkkiot tällä hetkellä ovat? Kiitoksia etukäteen.

y-tunnuksen omaavana voi avata yritysasiakkuuden useisiin eri kauppoihin. Omien huomioiden perusteella se tarjoaa useimmiten sen edun että kaupat pystyvät myymään laskulle ja "noutajia" voi olla useita.

Joistakin kaupoista tosin saa yritysasiakkuudella pieniä alennuksia joten ajattelin tiedustella onko täällä tietoa mistä kaikkialta noita alennuksia yritysasiakkuudella saa. Itselläni tiedossa seuraavat:

Tokmanni tukku, -10% pukeutumisen tuotteista ja -5% lähes kaikesta muusta (normaalihinnoista)
JYSK, -6% kaikesta, myös kampanjahinnoista

Lisäksi on hyvä huomioida että yritysasiakkaana tehdyissä ostoissa tulee todennäköisesti irtisanouduttua kuluttajansuojasta.

Moi. Mulla on hiukan säästöjä ja oon pitänyt niitä jo liian kauan pankkitilillä niin ajattelin pistää aikahajautuksella ne ainakin johonkin s&p 500 rahastoon esim 50-200e/kk. En ymmärrä hirveesti sijoittamisesta mutta tämä kuulemma aika turvallinen ja helppo tapa aloittelijalle. Pitää toki varmaan hajauttaa muuallekkin.

Mulla on nordnetissä käyttäjä, kannattaako pistää ne tohon Nordnetin omaan USA indeksirahastoon (kulut 0,25%), joka hieman s&p 500 tyylinen vai pistää s&p 500 ETF rahastoon? Ja niitä s&p 500 etf:iä näkyy siellä monta niin onko väliä mitä niistä ostan? Ainakin SXR8 maksaa 600 euroa kappale, niin en viitsi heti alkuun näin isoja summia laittaa. Mitä käytännön eroja näillä eri s&p 500 etf:llä on kun esim. QDVE maksaa vain 33e/kpl Sijoitettava summa n. 3k ja aktiivista tulovirtaa ei tällä hetkellä ole, koska olen opiskelija. Kiitos.

Mitä tässä tilanteessa kannattaisi tehdä rahan sijoittamisen suhteen?

Olisi tarkoitus aloittaa kuukausisijoittaminen mutta tällä hetkellä mietinnässä onko kannattavampaa perustaa asp tili ja laittaa maksimimäärät tähän tiliin.

Asumme tällä hetkellä kumppanin kanssa hänen omistuksessa olevassa kaksiossa, ja tarkoitus olisi käydä kysymässä lainatarjouksia eri pankeista isompaan asuntoon.

Olen juuri saanut kaikki turhat lainat maksettua pois (opinto-,luottokortti ja puhelinlaina)

Tällä hetkellä ei ole kummoisia säästöjä, löytyy 3 kuukauden menojen puskuri (~3500e)

Onko järkeä käydä kysymässä edes pankilta tarjouksia noin ~200k arvoiseen asuntoon ilman säästöjä? Kumppanilla on mahdollisuus saada vanhemmilta omaisuutta takaamaan ainakin hänen osa lainasta, minulla ei.

Tämän hetken tulot ja menot:

Tulot 2100-2500 netto

Menot

• Asuminen 350€ (yhtiövastike & autan kumppanin lainan koroissa)
• Autolaina 250€ (kiinteä kuukausierä 2.99% korko)
• Salijäsenyys 40€
• Sähkö & vesi 70€
• Ruoka 300€
• Autovero 50€ (vakuutukset isän nimissä vielä enkä tätä maksa :D)
• Suoratoistopalvelut 20€
• Muut ylimääräiset kulut ~200€

Sijoitettavaa/säästettävää rahaa siis jää kuukaudessa noin 800-1200 euroa.'

Nordnetistä löytyy profiili ja ajatuksena on ollut aloittaa kuukausisäästösopimus, ja sijoittaa etf rahastoihin (eurooppa ja s&p500)

Otsikko, eli ASPille kertynyt vuosien varrella suhteellisen mitätön summa, näin jälkiviisaana ei olisi pitänyt avata sitä kun oli opiskelija. Puhutaan siis alle 10k summasta.

Mitä tälle nyt siis tekisi? Voiko tilin sulkea ja rahat ottaa ulos ja asp-säästämisen aloittaa myöhemmin uudelleen? Vai nielenkö tässä nyt tappion ja lähen jossain vaiheessa tällasella summalla pankkiin hakemaan asuntolainaa :D

Hei!
Osaisiko porukka täällä sanoa, kuinka tällaisessa asiassa menetellään: Asunnon velaton hinta on 80k€. Asuntoon kohdistuu yhtiölainaa 30k€. Myyntihinta siis 50k€. Kuinka pankit menettelevät tällaisten kohteiden kanssa? Jos rahoitan 30% asunnon myyntihinnasta käteisellä (15k€), voiko pankki myöntää lopun (35k€) henk. koht. lainaa, ja yhtiölainaa lyhennän sitten rahoitusvastikkeen muodossa? Missaanko nyt tässä jotain?

Kiitos etukäteen!

Google antaa aika suppeaa tai liian laajaa kuvaa mihin mun kannattaisi pyrkiä ekantyöpaikan perään taloustieteen tulevana maisterina. Mistä siis kannattaisi aloittaa työnhaku/tulevat kesätyöt?

Oletetaan, että olen 3 vuotta sitten siirtänyt OST:lle 10k€. Nyt 3v käppyrä näyttää -18%.

Jos haluan niellä tappiot ja siirtää hillot mielestäni tuottavampiin käyttötarkoituksiin, ymmärrän OST:n veropolitiikan niin, että voin vain myydä ja siirtää varat AOT:lle ilman veroseuraamuksia?

Mulla vaihtu vähän työnkuva ja saan alkaa ajamaan omalla autolla työajoja. Niitä tulee noin 15k vuodessa. Tällä hetkellä auto joka kuluttaa noin 8-9l/100km ja on bensakäyttöinen. Huvittais vaihtaa Teslaan, koska käyttö paljon halvempaa. Nykyisestä autosta velkaa noin 20k ja arvo noin 25k. Järkiähän tuossa vaihdossa ei periaatteessa olis, mutta takuu loppuu nykyisestä autosta kesällä ja tarvin perusteluja miksi pitäs ostaa uus auto😅

Oon pitkään ollut kiinnostunut asuntomarkkinoista oman asunnon etsimisen ja jahkailun takia. Tullut katseltua pitkään hintoja sekä käynyt kävelemässä eri alueilla pk seudulla. Tuntuu että vaikea ymmärtää tiettyjen alueiden suosiota ja hintoja.

Esim miks Westend on niin suosittu? Tuntuu että alue on ihan täyteen rakennettu samanlaisia asuntoja. Esim Tapiola on paljon mielenkiintoisempi ja monipuolisempi. Toki ihmiset varmaan erilaisia..

Mikä sun mielestä on kaupunkisi yliarvostetuin alue ja miksi?

Westend hintoja

https://asunnollehinta.fi/02160-osoitteet-ja-hinnat

https://www.kiinteistomaailma.fi/asuntojen-hinnat/Espoo/02160

https://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/kunta/espoo/alue/westend

Hei!

Mitä mieltä täällä ollaan ASP-tilille säästämisestä? Mietin tässä kun olisi mahdollista laittaa kuukaudessa 150€ extraa sivuun että pitäisikö ASP-tili avata vai kannattaisiko tuo summa säästää kuitenkin indeksirahastoihin? Indeksirahastossa on tietenkin mahdollisuus kovempaan tuottoon.

Tällä hetkellä asun siis puolison kanssa ja mitään vuokra / lainakuluja ei ole koska hänellä on maksettu asunto.

Tuo ASP-tili olisikin siis lähinnä sitä varten jos jossain kohtaa muutetaan isompaan asuntoon niin saisi sitten itsekin sijoitettua siihen projektiin tai esim. eron varalta niin voisi harkita oman asunnon ostoa.

Hei, Tutkin aikaisempia aiheeseen liittyviä postauksia, mutta en ihan löytänyt vastausta tai vastaavaa tilannetta. Miehelläni on lapsi ja heillä on 50/50 jaettu huoltajuus lapsen äidin kanssa. Mieheni taloustilanne on käsittääkseni parempi kuin lapsen äidillä.

Lapsella on omissa nimissään pankkitili, jonne lapsilisärahat menevät, ja ilmeisesti satunnaisesti myös isovanhemmat laittavat sinne tyyliin satasen silloin tällöin. Tili on mieheni hallinnoima, mutta sieltä maksetaan myös satunnaisesti lapsen kuluja (äidin tilille siirretään rahaa jos hän pyytää, mieheni maksaa lapsen kulut ”omista rahoistaan”. Tilille on kuitenkin kertynyt jonkin verran rahaa, ja mieheni haluaisi että nämä kertyneet rahat laitettaisiin johonkin rahastosäästöön eikä niitä makuutettaisi tällä perus pankkitilillä, vaan että keräisivät myös jotain korkoa. Positiivista olisi jos sinne pystyisi myös itse satunnaisesti laittaa rahaa, säännölliseen säästämiseen ei kuitenkaan ole rahkeita tässä vaiheessa.

Kannattaako tämä tällainen rahastosäästötili avata lapsen omiin nimiin vai miehen nimiin? Mutkistaako jaettu huoltajuus asiaa siinä vaiheessa kun lapsi saisi rahat itselleen, vaikuttaako esim. opintotukiin, asumistukiin opiskeluaikana tjsp jos rahasto lapsen omissa nimissä vs. vanhemman nimissä? Tarkoitus olisi säästää lapselle rahaa siihen hetkeen kun muuttaa pois kotoa ja lähtee opiskelemaan (n. 10-15 vuoden päästä), ettei tarvitsisi ottaa opintolainaa, tai että saisi sijoittaa rahaa ensiasunnon ostoon. Millaisia veroseuraamuksia rahastosäästötilistä tulee jos se on lapsen omissa nimissä vs. vanhemman nimissä?

Kiitos jo etukäteen vastauksista, täällä vaikuttaa olevan tosi paljon fiksua ja valveutunutta porukkaa ☀️